Asunnon ostaminen Espanjasta
Espanja tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia loma-asumiseen, joita yhä useampi
suomalainen on jo hyödyntänyt. Espanjaan suomalaisia houkuttaa ilmaston
lisäksi välimeren ilmapiiri, kohtuullisen edullinen hintataso sekä hyvät
yhteydet. Loma-asuntoja rakennetaan aurinkorannikolle useaan kohteeseen
kovaa vauhtia ja asumisvaihtoehtoja löytyy moneen makuun. Loma-asuntojen
lisäksi Espanjan aurinkorannikko tarjoaa yhä enemmän resortteja, joiden
kysyntä on myös lisääntynyt. Resortit tarjoavatkin kaiken tarpeellisen,
myös asunnon ulkopuolella. Turvallisempaa ja helpompaa ympäristöä
hakeville resort onkin hyvä vaihtoehto lääkäri-, vartiointi-, ravintola,
sekä harrastuspalveluineen.
Loma-asunnon hankinnassa Espanjasta on otettava huomioon suomalaisesta
poikkeava tapa myydä loma-asuntoja. Espanjassa loma-asunnon hankinta ja
asuntokauppa on aina kiinteistökauppa, jolloin lopulliset
hankintakustannukset on laskettava tarkkaan. Paras tapa on aina kääntyä
ammattilaisen (välittäjän) puoleen sekä käyttää juristin palveluja
loma-asunnon hankinnassa, jotta ostajan oikeudet säilyvät ja ikäviltä
yllätyksiltä vältytään. Yleisesti loma-asunnon ostohintaan Espanjassa voi
lisätä noin 10 % veroja ja muita kuluja, niin päästään lähemmäksi
todellisuutta.
Espanjassa loma-asuntoja myydään usein, kun talosta on valmiina vasta
piirustukset. Tällöin on tärkeää selvittää mm. rakennuttajan todellinen
vakavaraisuus, voimassa olevat rakennusluvat, aikaisemmat kohteet ja
ammattitaito, sillä konkurssipesältä sijoitusten takaisin perintä voi
koitua todella hankalaksi ja aikaa vieväksi. Valmista loma-asuntoa
ostaessa on hyvä varmistaa viranomaisilta asunnon / kiinteistön todellinen
omistaja. Valmiin asunnon ostajan on myös hyvä selvittää, että asunnosta
erääntyneet verot on kaikki maksettu, koska asuntokaupassa myös verojen
maksu siirtyy uuden omistajan harteille. Valmiin loma-asunnon hankinnassa
kannattaa myös ottaa selvää rakennukselle suunnitelluista toimenpiteistä,
jotta muutosremontit saati purkutuomiot eivät tule yllätyksenä. Tässä
kaikessa ammattitaitoinen välittäjä toimii apunasi ja ”paperisodan” voi
jättää välittäjän hoidettavaksi.
|
Kirjoitukset
|
ENGLISH
ESPAÑOL
SUOMI
